Skip to main content

Betriebliche Nutzung von Bauernhöfen - Welche Betriebe können sich ansiedeln?

Dies wird in den § 22 und 30 Oö. Raumordnungsgesetz (Oö. ROG) bzw. in den Anlagen der Oö. Betriebstypenverordnung genauer geregelt.

Außeragrarische Raumnutzung im Bauernhof.jpg
Landwirtschaftliche Höfe können auch außeragrarisch genutzt werden. © LK OÖ/Christoph Zaussinger
Eine betriebliche Nutzung von bestehenden land- und forstwirtschaftlichen Gebäuden ist für
  • Verwaltungs-, Schulungs-, Seminar- und Lagerzwecke,
  • Betriebe, bei denen eine Prüfung durch die Baubehörde ergibt, dass es sich um einen Klein- und Mittelbetrieb handelt, der die Umgebung nicht wesentlich stört - das sind solche Betriebe, die in der Widmungskategorie "Gemischtes Baugebiet (M)“ tätig sein dürfen - (siehe dazu Anlage 1 Oö. Betriebstypenverordnung 2016),
  • Gastronomiebetriebe mit bis zu 150 Sitz- oder Verabreichungsplätzen; gelegentlich genutzte Räumlichkeiten (Gasthaussäle) sowie Gastgärten werden dabei nicht eingerechnet (siehe dazu Anlage 3 Z 2 Oö. Betriebstypenverordnung 2016) oder
  • Heizungsanlagen/Heizwerke/Heizkraftwerke mit einer Nennwärmeleistung bis maximal 2.000 kW (Anlage 2 Z 2 Oö. Betriebstypenverordnung 2016)
zulässig.
Für Vorhaben, die entsprechend den Bestimmungen der Oö. Betriebstypenverordnung nur in der Flächenwidmung "Betriebsbaugebiet (B)" zulässig sind (z.B. Tischler, KFZ-Werkstätte) erfordern eine Sonderausweisung im Flächenwidmungsplan (§ 30 Abs. 8 ROG).

Diese ist im Rahmen eines Umwidmungsverfahrens bei der Gemeinde zu beantragen. Als Mindestdauer für die Umwidmung sind erfahrungsgemäß sechs Monate einzuplanen.