Novelle der OÖ Bautechnikverordnung 2017

Mit Anfang Juli tritt die Novelle der OÖ Bautechnikverordnung in Kraft, die zum einen für künftige Bauvorhaben eine Vereinfachung und Reduzierung der bautechnischen Anforderungen ermöglichen soll und zum anderen die Umsetzung der aktuellen OIB-Richtlinien (Richtlinien des österreichischen Institutes für Bautechnik) mit den Themenbereichen Standsicherheit, Brandschutz, Hygiene-Gesundheit und Umweltschutz, Nutzungssicherheit und Barrierefreiheit, Schall- und Wärmeschutz sowie die Anforderungen für den Energieausweis erfüllt.

Brandschutz
Für die Landwirtschaft bestehen die wesentlichsten Änderungen im Bereich Brandschutz. Mit der Übernahme der OIB2/2015 treten die neuen und vereinfachten Regelungen bei den Brandabschnittsgrößen in Kraft, die auch den zukünftigen Betriebsgrößen entsprechen. Für Stallbauvorhaben bis zu 2.000 m² gibt es keine brandschutzspezifischen Anforderungen an das Bauwerk. Neben den Bereichen der Tierhaltung können auch die Futterlagerung und Arbeitsbereiche wie z.B. der Melkstand einbezogen werden. Bei Stallbauvorhaben bis zu 3.000 m² Nettogrundfläche des Brandabschnittes sind bei den tragenden Bauteilen erhöhte Anforderungen (R30) umzusetzen. Bei Um- und Zubauten sowie diversen Einbauten sind diese neuen Regelungen je nach Standortsituation auf die neuen Regelungen abzuklären. Eine Hilfestellung dazu bietet das ÖKL Merkblatt 107 – Baulicher Brandschutz in der Landwirtschaft. Einstellhallen und andere Wirtschaftsgebäude können entweder nach der OIB 2 oder OIB2.1 (Betriebsbauten) eingereicht werden. Grundsätzlich ist festzuhalten, dass mit der OIB 2.1 (Betriebsbauten) Brandabschnittsgrößen wie bei den Stallbauten möglich sind, diese jedoch zusätzliche Brandschutzmaßnahmen erfordern. Dazu gehört unter anderem der Einbau von Rauchabzugsöffnungen. Für den Wohnbereich gelten die allgemeinen Reglungen der OIB 2.

Fluchtwege
In der Novelle der OÖ Bautechnikverordnung wurden neben den allgemeinen Anforderungen aus der OIB 4 (Nutzungssicherheit und Barrierefreiheit) auch spezifische Anforderungen der Landwirtschaft berücksichtigt. Die lichten Durchgangsbreiten bei Gängen in Stallungen können mit mindesten 80 cm ausgeführt werden, wenn nach höchstens 10 Meter Länge ein Fluchtweg mit einer lichten Breite von einem Meter vorhanden ist. Darüber hinaus wurde die Regelung für den Auf- und Einstieg und der Befüllung von Gärsilos aus der alten Bautechnikverordnung übernommen.

Blitzschutz
In der neuen Verordnung wurde die Regelung zum Blitzschutz aus der bisherigen Verordnung übernommen. Ausnahmen zur Errichtung einer Blitzschutzanlage sind gegeben, wenn eine Risikoanalyse keine Erfordernis ergibt bzw. wenn das Gebäude in seiner Bruttogeschossfläche nicht mehr als 400 m² aufweist.

Vorprüfung vermeidet unnötige Verzögerungen beim Bauvorhaben
Es ist davon auszugehen, dass die Novelle der Bautechnikverordnung bzw. die Regelungen der aktuellen OIB-Richtlinien bei bestehenden Planungen noch nicht ausreichend eingeflossen sind. Es werden in der ersten Phase der Umsetzung auch vermehrt noch offene Fragen zu den neuen Regelungen auftreten. In diesem Zusammenhang ist darauf hinzuweisen, dass mit einer rechtzeitigen Vorprüfung des Bauvorhabens Planungsfehler und Bauverzögerungen weitgehend verhindert werden können. Die Vorprüfung ist mit der Baubehörde (1. Instanz Gemeinde) und dem Sachverständigendienst durchzuführen. Darüber hinaus steht für weitere Fragen zur Novelle der OÖ Bautechnikverordnung die Bauberatung der Landwirtschaftskammer zur Verfügung.